干洗店投资

干洗店投资全方位分析

如果在四五年前，要是在商业区看到一家“前店后厂”透明式的高档洗衣店，你肯定会大为好奇，而如今，这种高档洗衣店已经遍布了京城的各个角落。随着居民生活水平的提高，享受方便快捷的洗衣服务已经不再是一件奢侈的事情。而能够保证稳定收入的洗衣店自然也就成为人们投资的热点之一。

洗衣店能“洗”出多大市场

目前全国洗衣业中的自然门店（包括洗衣店和收衣店）约有100万家。上海的分布量较多，目前拥有5000家左右的自然门店。其中，有一定知名度的品牌店，如卡露丝、普兰德、象王等屈指可数的“名门望族”，还不到15％；个体洗衣店的数量却超过了50％。目前上海80％的洗衣店都面临着洗心革面、更新换代的局面。一些老式洗衣店的设备不符合环保要求，难于保证服务质量；或者洗衣技术相对落后，明显力不从心。干洗店投资在服务内容上，无法满足顾客在干洗、水洗、专业皮衣护理等方面的全面需求；在洗衣速度上也相对较慢（老式洗衣店一般在2－7天）。因此，一大批老式店将在更新过程中被淘汰。此外，上海的城市优化改造以及商业区、社区的集中建设，也为新型专业洗衣店的繁荣和发展提供了绝好的时机。

市场上需要什么样的洗衣店就投资规模而言，目前开一家洗衣店，投资可在几万元、十几万元到几十万甚至几百万元不等。收衣店只是一种较传统的服务模式。由于这种模式投资规模小、技术要求简单，在洗衣业发展早期受到大家的认可。然而，近几年来收衣店模式受到了强大的冲击。虽然收衣店仅仅几千元就可加盟，同时还将获得免费运输、技术与人员培训等一系列服务，但是接近50％的利润分成，再加上房租及人员工资成本，收衣店的利润很是单薄。

从市场需求来看，另两类洗衣店将有较大的投资价值。干洗店投资个体洗衣店可通过添置、更新必要的设备，提高洗衣技术，凭借价格的优势获得广大普通消费者的认可；而专业级品牌洗衣店则可依托良好的店面形象、先进的设备、专业化的服务，来赢得追求生活品质的中高收入人群的青睐。

自行投资还是特许加盟

许多资金不足或规模较小的投资者，可以选择个体洗衣店来投资。设备可直接向国内洗染设备生产厂商购买，选择国外进口设备则相对较贵。资金的投入要根据设备购置情况而定，通常需要有干洗机、去渍台等。加上房租、人员工资、水电费用及开店用品和洗涤用料等，这种自行投资的金额大概在10万元左右。专业品牌洗衣店则主要是采取加盟连锁的方式来投资。加盟店的投资一般有大中小型之分。投资者可根据自己的实力来选择。干洗店投资大中小型店在店面大小、设备购买种类及服务内容上会有一定的区别（见表二）。对于加盟者来说，特许人将为加盟店提供品牌使用、设备购买安装调试与维护、统一形象和广告宣传、人员和技术培训、行业管理经验和经营诀窍以及顾客咨询投诉处理等一系列支持。这样，加盟店在宣传和形象上可与其他加盟店彼此呼应，同时借鉴成熟的模式，把精力集中在对顾客的服务上，以便尽快实现盈利。

从成本投入的角度来说，品牌店的投入至少是自行投资的3－5倍，在设备的选择、房租等方面都要比自行投资高。相应的，在服务价格上，品牌店要高出20％－50％。当然了，品牌店在业务上表现出极大的优势。品牌店的收衣范围相对要广一些，同时可承接团体的批量业务，也可开展上门保洁、地毯清洗、染色等一系列自行投资店做不到的增值服务。在风险方面，品牌店经营的成功率必然会高于自行投资店。干洗店投资但是一旦失败，那么损失的金额也将大一些什么位置比较合适加盟商在地理位置的选择上不用有太多的担心。不管是加盟方选择的位置还是特许方建议选择的位置，特许方都会对该位置进行严格的投资效益分析。自行投资店，更应该以此作为标准来参照执行。一般情况下，如果该社区商品房户数达到1500户或居民房户数达到3000户，就可以考虑开设洗衣店。特许方一般会从实际入住的情况、社区商品消费结构以及车位的多少等指标去衡量该社区的实际消费能力，从而估算出该社区的洗衣量。干洗店投资如此一来，与一年来的运营成本进行比较，就基本上可以大致评估出这个位置是否合适了。以一个均价在5000元／平方米、入住户数2000户的社区为例，洗衣消费能力估算：以2人／户、10件／人／年、20元／件为标准，2人／户×10件／人／年×20元／件＝400元／户／年。不同规格的社区可以按此标准类推。

特别提示

1．主动营销：一般6月中旬到9月中旬是淡季，4月、10月是旺季。洗衣店要根据淡旺季采取主动营销策略（如承接批量业务），让洗衣设备满负荷运转，从而达到利益**化。

2．投资者对****的周期应该要有信心，尤其是品牌加盟店，****比较长，一般回报期在2－2．5年，快的在1－1．5年。2－3年回报是很正常的事情。投资洗衣店意味着选择一个经营期限长、获利稳定性高、经营风险小、管理成本低、适应性强、可持续发展的项目。

3．地理位置要选好，千万不要没有经过评估盲目去选择一个自认为不错的位置。

4．洗衣业属于服务行业，一定要亲自投入细心经营。营销理念就是要踏踏实实做服务。干洗店投资服务做好了，客源自然会源源不断。

5．自行投资店一定要向加盟店学习先进的管理经验以及服务理念，以弥补实力上的差距。

6、特许方评估首先，特许方必须有着很强的实力，至少要有注册资金1000万元以上；其次，必须要有相当成熟的市场经验和从业经验，特许方本身经营的直营店应该占有一定的比例。如果没有成功的直营店，那么最好慎重考虑。因为做加盟，不是简简单单的买卖关系，应该是深层次的合作。最后，加盟商应该去已经加盟的企业了解信息，从其他的加盟商那里获取他们对该品牌的看法。

另外，特许加盟专家强调，洗衣店的投资也有风险在里边。干洗店投资一个成功的特许方，应该是保证加盟商利益的，会对加盟商的投资效益进行严格的分析。否则的话，拍胸脯保证不亏本的情况，很可能就会让加盟商陷入变相卖设备的圈套之中。同时，在真正决定签约的时候，加盟商要弄清楚双方的权利和义务，最好请律师把把关，学会用法律的手段来保护自己。