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报经北京市住房和城乡建设委员会批准实施的北京北京市物业服务等级标准4.2.1 综合管理之规定

1 建立房屋及共用设施设备的基础档案。

2 运行、检查、维修养护记录应每月归档。

3 组织实施房屋使用安全情况评估检查。

4 共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮；共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，应即时组织修复。

5 每年第四季度制定下一年度维修养护计划。

6 特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。

7 雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。

8 设备机房

为了认真做好高压配电室的防鼠工作，彻底消来鼠害保障安全用电，特作如下规定：

    1．室内外连通的所有油孑L均要严密堵塞并用水泥沙浆批荡。

    2．室内坑道要与其它坑道严密隔开。

    3．室内通向外和通向邻室的门窗，要装置网也不大于8×8毫米的不锈钢或铜丝网。

    4．室内通往外面或它室的门口，要加装高度60公分的光滑防鼠档板(可使用铁板或塑料板)门的两侧应贴光滑的瓷片。

    5．室内不得堆放杂物，严格禁止在室内吃东西或放置食物。

    6．进出必须随手把门关好，发现鼠迹，应及时搜捕并迅速查明进鼠的原因，并立即采取有效措施予以整改。

    7．根据季节气候的特点，定期做好防鼠检查工作，及时堵塞漏洞，防止鼠害发生。 

随着电力工业的迅猛发展，一座座变电站和配电房在逐年地增加，如何更好地防止鼠害事故，是我们具体落实《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》中关于“坚持预防为主，落实安全措施，确保安全生产”的要求。也是我们采取有效措施杜绝鼠害事故发生保证电网安全稳定运行的一项重要工作。 鼠害事故严重地损坏电力设施，造成较大范围的停电，极大地影响了工农业及人民的正常用电。原变电工区从87年中原变电站发生鼠害事故十来年，每间隔一年都要发生一次鼠害事故。

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