山特ups电源是一种双转换在线式，单相输入、单相输出的不间断电源设备。产品具有高效率和高可靠性，为您的设备提供可靠、优质的交流电源。山特ups电源体积小巧，方便客户使用，特别适合金融、电信、、交通、制造、教育等用户的基础设备。·正弦波输出
无论在市电模式或电池模式，均可输出低失真度的正弦波电源，为用户的负载设备供的电源保障。
·零转换时间
当市电停电或复电时，UPS在市电模式与电池模式之间的切换是完全没有转换时间的，有效保证了负载运行的可靠性。
·输入零火线侦测功能 
为了避免UPS市电输入零火线反接，（S）机器具备零火线反接侦测功能。 
·旁路输出人性化 
为了避免用户让UPS工作于BYPASS 
MODE不开机使用，造成市电中断，UPS与设备均异常关机。（S）输入正常市电，默认无旁路输出。必须开机，才会有正常逆变输出。但可以通过网站上的WinPower2000软件来更改配置为“上市电有旁路输出”。 
·TVSS功能 
即TRANSIENT VOLTAGE SURGE 
SUPPRESS突波电压保护功能。用于FAX、TELEPHONE、MODEM、网络等转换保护功能。

从以上供电系统图可以看出，UPS是一种双变换结构的不间断电源，主要为负载提供稳定的高质量电能，不受市电电网的影响，而且其转换时间一般在10ms以内，所以，UPS被广泛应    用于计算机、程控交换机、医疗设备及精密电子仪器等不能中断供电的场所。但正因为UPS不仅担负着应急供电外，还担负着改善电力品质的任务，所以其逆变器要连续不断地工作，使用寿命相对较短，一般为5～8年，尤其是电池的更换较为频繁。另一方面，UPS的逆变器长期处于工作中，自身的损耗较大，而且对使用环境要求很高，只能放在计算机房或空调房间里。

UPS专为IT行业的计算机类和通讯类负载而设计，其负载适应能力不及EPS，举例说明，如果应急供电场合含有交流感应式电动机一类的感性负载，那么在UPS的设计选型和使用中就会出现很大问题。由于交流电动机的起动电流通常是其额定电流的5～7倍，而UPS的过载能力标准规定：过载125％时，A类为10min，B类为1min，C类为30s；过载150％时10s。如果想要UPS能承受电动机起动电流的冲击能力，势必要增大UPS的额定容量，这无疑将加大投资，还未必能彻底解决问题。因此，选用UPS作为应急电源，工作既不可靠，还得花费大量资金。

UPS/EPS的发展趋势UPS/EPS的控制技术

中小型UPS/EPS的AC／DC和DC／AC变换大多数仍采用模拟控制电路，AC／DC变换器的控制芯片大多数已集成化，使用简单，工作可靠。DC／AC变换器的控制有两种基本方式，一种是单闭环控制，另一种是双闭环控制。前者控制电路简单，但难于实现输出端短路自动恢复。后者控制有电流内环和电压外环，电压调节器的输出为电流调节器的给定，因此，限制电流给定幅值也就限制了逆变器的*大输出电流。

当前，数字控制已成为新型UPS/EPS控制技术发展的主流，数字控制器具有精度高，抗干扰能力强，易于实现对UPS的检测、故障诊断和隔离，易于实现遥控遥测，实现多台UPS的并联和热插拔，易于实现对蓄电池的监控和管理。也就是说，计算机的介入使UPS具备了智能化，可以使其运行在*优状态。

DSP的应用采用数字信号处理器(DSP)的数字PWM技术，是数字控制技术的核心，用于保证UPS/EPS输出电压的质量，即保证输出电压、频率和输出电压波形满足技术指标的要求。数字控制的另一个重要功能是实现UPS/EPS的初始自检和运行自检，进行故障保护和故障隔离，这是模拟控制器无法胜任的。由于数字控制器的灵活性，使UPS控制器的硬件电路可以标准化，从而简化了生产、使用和维修，也大大提高了工作可靠性。“958号文”对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。

华安表示，“958号文”主要影响体现在4个大的方面：一是区域扩大，基础设施公募REITs项目试点区域扩大至全国，符合条件的项目均可申报；二是新增能源基础设施、保障性租赁住房、水利设施、自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等试点；三是进一步提高了首发规模的要求（10亿元），对原始权益人扩募能力进行量化要求（20亿元），鼓励资产储备丰富的发起人以体量较大的优质资产发行公募REITs；四是将净回收资金用于新建项目的比例提高到90%，计算口径明确为“扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金后的回收资金”。

南方基础设施投资管理部把新要求概括为“一松”“一紧”。“一松”指资产类别上有所放松；“一紧”指原则上首发不低于10亿，可扩募资产不低于首发的2倍，提高了首发门槛，对于原始权益人资质的要求更高了。

博时招商蛇口REITs经理胡海滨称，公募REITs试点范围的扩大对各市场参与主体具有重要意义。对于原始权益人来说，各个地区、持有不同基础资产的原始权益人只要资产符合试点要求均可以申报REITs，不再局限于某些重点区域或某几类资产；对投资人来说，符合公募REITs试点阶段的基础设施资产规模进一步增加，有利于公募REITs市场快速扩容，有利于公募寻找到更多的优质资产提供给市场，进而扩大公募规模。

尽管公募REITs所涉及的基础资产范围扩宽，但在标准严格、高度竞争的业态中，项目挖掘难度并没有明显下降。

招商副总经理欧志明透露，“958号文”新增的行业范围，如景区资产、保障类租赁住房等，涉及更多的监管部门沟通，业务推动难度更加复杂。

海富通REITs业务部总监李晓飞认为，首批试点项目成功发行，平稳运行，很多企业对公募基础设施REITs的态度也从观望转向积极探索，公司寻找项目的难度有所下降。但各家公司之间的竞争也更加激烈。在新增的试点行业中，管理人会优先选取市场空间大、现金流稳定性比较好的行业。

新华指出，公募REITs试点范围放开后，理论上难度会有所降低，但能否挖掘出好项目，还要看审核机构对“有代表性”的理解和定义。目前管理人挖掘项目难度仍然很大。原始权益人的态度也非常重要，对产品认知不足的原始权益人，会认为发行REITs就是出售资产，或者将公募REITs理解为融资产品的，积极性相对不足。

对新一批产品充满期待

战略上积极寻找项目

随着首批公募REITs的成功发行及平稳上市，市场对更多产品充满期待。

欧志明表示，“958号文”推出，公募REITs将加强对于项目储备的管理，全国各地更多符合条件的项目纳入试点项目库。未来公募REITs的发行有望达到常态化、规范化、市场化。

“业内正在筹备下一批项目，包括仓储资产、产业园、数据中心、特许经营权等多种类型，多位于京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点支持区域。”一位业内人士表示，第二批项目还没有明确的时间表，但产品的推出是可以预见的。首批试点项目的申报得到了广泛响应，各省申报了大量优质项目，后续优质项目进度会及时跟上。

不少公司在积极行动。欧志明介绍，公司将以公募REITs业务为抓手，发挥资产组织者的角色，积极开发其他深度合作伙伴。

南方基础设施投资管理部表示将积极参与，尽早将项目推向市场。人员配置方面，与南方资本母子公司联动，在项目管理方面，配备了具有资深经验的人员把控项目风险。

李晓飞表示，目前申报的试点项目正在按照监管要求加紧推进相关材料的补充，同时在多个领域均有一定项目储备，根据“958号文”新增范围和行业进行项目储备。在战略发展和人员配置上，设置了独立的REITs业务部，成员均来自大型券商、资管、产业投资机构，具有丰富的项目投资及管理专业经验。

胡海滨介绍，博时成立了专门的REITs部门和专项REITs投委会，建立了与博时资本母子公司一体化的治理架构。博时从投研体系到销售体系均已动员起来，采取“三拓展”策略，对央企、地方国企、优质民企建立专门的项目承揽及跟踪机制。

华安表示，公司高度重视公募REITs业务，积极推动与其他业务伙伴的合作。储备项目已陆续上报国家或属地基础设施项目库。“管理人能否行稳致远，取决于对各类型不动产和产业的理解深度，以及是否能和资产持有人及原始权益人深度合作。