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中央空调清洗的管道、过滤器、换热面表面集聚污物会造成空调自身"带病工作"，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，使系统运营成本大大提高。
随着生活水平的提高，越来越多的人开始选择家用中央空调。对于面积在200平方米以上的家庭来讲，用家用中央空调的确比安装很多台空调要更方便、更实用一些。
那么要怎么才能做好家用中央空调的维护，从而使空调保持良好的使用效果和正常的寿命呢？在家用中央空调日常维护中我们应注意以下几个问题：
1、经常检查中央空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施。
2、水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。中央空调清洗若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
3.、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。
4、多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。
5、空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。中央空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。北京朝阳朝外大街中央空调风道清洗公司 13901195353
中央空调水处理系统，分为三部分，冷却部分、冷冻部分及换热部分、空调冷凝水，对应水系统为循环冷却水系统、冷冻水-采暖水系统、接水盘。中央空调系统的三部分水系统各有特点，但存在同样问题：自然界中的水质大多为溶解了多数盐类的水，水质多表现为不稳定的状态。在外界条件改变时（温度、流速），就会发生结垢、腐蚀、生物粘泥等现象，如不进行适当的水处理，势必会引起管道堵塞、腐蚀泄漏、效率降低等一系列问题，影响整个中央空调系统的正常工作。
二、中央空调水处理的必要性和目的
中央空调水处理的必要性目的大致分为三部分：
1、延长管线和设备的使用寿命，即水处理的效果是使管线和设备达到设计的使用寿命。
2、节水节能。
当结垢和腐蚀产生锈垢堆积物，都会导致制冷效率下降，而为了达到同样的制冷效率，必须加大能源消耗，同时带来了安全隐患。而进行恰当的水处理，可防止中央空调水系统结垢、腐蚀，杀菌灭藻，设备高效、经济、安全运行。节约大量能源，以及节约大量工业用水。
3、达到改善风机盘管系统运行状况，创造稳定的舒适工作和生活环境，保证中央空调系统稳定经济正常运行。
三、中央空调水处理的方法及实践
空调水处理方法要实现的原理都是预防各种危害的发生，水处理方法根据水质条件、设备要求的差异而有所区别，下面对目前常用的一些水处理方法做——介绍。
1、pH值调节法
主要根据朗格利尔指数，算出
LSI饱和指数为零时的pH值，在这个理论值下，理论上水既不结垢，也不腐蚀，通过加硫酸或盐酸，但是由于水质条件及工况的日常变化，在实际操作中难度太大，基本不实用。
2、软化水处理
在北方地区，由于水质硬度高，过去最常用的就是采用这种方法，将水中结垢性离子如Ca、Mg离子通过置换去除。但实际上，带来了更为严重的腐蚀现象，腐蚀穿孔、泄漏经常发生。因为，去除钙镁离子后，打破了离子平衡，从朗格利尔指数的变化，可知为严重腐蚀性倾向。会更加加剧以下反应的进行，随着时间的推移，腐蚀有一个加速过程，其反应为自催化反应。
Fe + O2+ H2O → Fe2+
Fe2+ + O2 → Fe3+
Fe3+ + Fe → Fe2+
所以，在循环水系统中，尽量少使用软化水和去离子水，如果原水硬度过高，可以在水处理专业公司指导下，根据水质情况进行配水。现在，欧美等国家已经取消软化水的装置，因为排污会带来更为严重的环境污染。
3、电子、静电场处理
利用外加电场、使水中阴、阳离子处于电场之中，使水中的钙镁等阳离子发生极化，以致于使水中碳酸钙等晶体发生晶格畸变，使其分散在水中，不能结成晶核，生成沉淀。但由于其电场只能在一定的距离内有效，一旦距离发生变化，或者由于电场力的减弱，水中离子频率的不断变化，往往时间一长，便失去了阻垢作用。
4、磁化处理
外加磁场，使水中各种集团磁化而稳定在水中，但在实际应用中，理论与实用并不相符，处理能力与电子、静电场差不多，该技术处于不成熟阶段，国家科委对此类水处理方法持怀疑态度。
5、传统的化学水处理
化学方法处理，通过投加水质稳定剂，如缓蚀阻垢剂、分散剂、杀菌剂，使水中的结垢性离子稳定在水中，其原理是通过螯合、络合和吸附分散作用，使钙镁离子稳定地通过螯合物络合溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体有良好的分散作用。由于缓蚀剂在金属表面形成不溶于水或难溶于水的保护膜，由于阻碍金属离子的水合反应或溶解氧反应，而抑制腐蚀反应。具体的化学阻垢缓蚀作用下面介绍，此方法是目前中央空调水处理使用最为普遍的一种方法，也是在工业水处理中应用面最广、技术最成熟的一种方法，实践证明了是有效而经济的方法。
四、中央空调水系统的特点
1、循环冷却水系统特点
中央空调循环冷却水系统的浓缩倍数和运行时间的关系，中小型冷却塔，若不采取强制排污，系统在数十小时内浓缩倍数就将达到
10倍以上，对于冷却水来说，浓缩倍数在2.5时,节约水量为98.6%,浓缩倍数为3时,节约水量为98.8%,浓缩倍数为4时,节约水量为98.9%,所以在日常加药处理时没必要刻意在高浓缩倍数下运行,反而有时在控制不当的情况下引发不必要的故障,所以一般浓缩倍数在3~4倍左右合适。
循环冷却水的系统特点决定了必须解决的三大问题:结垢、腐蚀、藻类细菌滋生。
冷却塔有阳光照射，循环水温度一般为20-50℃，水中有CO2、O2及氮、磷、钾这些元素，适宜藻类和细菌的繁殖和滋生。细菌、藻类形成的生物污垢堵塞设备、管线和凉水塔，细菌等粘泥可引起垢下腐蚀，硫酸盐还原菌可将硫酸盐还原成H2S、H2S与钢材反应，腐蚀设备。一般可采用缓蚀阻垢剂解决结垢、腐蚀的问题，采用氧化型和非氧化型杀生剂交替杀菌，以防菌藻产生抗体
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